グランフォース綾瀬

  • 東京都足立区綾瀬四丁目

  • つくばエクスプレス / 綾瀬駅 徒歩2分

  • 2006年築 / 11階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

33.8
割高

推定相場価格より14.1%割高

販価
2,380万円
97.7万円/㎡
相場
2,087万円
85.7万円/㎡
1,544
1,906
2,267
2,629
AI査定結果
推定相場価格
2,087万円
85.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,906万円〜2,267万円
78.3万円/㎡〜93.1万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年5月23日
グランフォース綾瀬
2,380万円（97.7万円/㎡）/ 9階 / 24.35㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は78.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/122,380万円97.7万円9階 24.35㎡ 1K南
2024/05/101,980万円81.3万円7階 24.35㎡ 1R南
2023/12/261,790万円73.5万円6階 24.35㎡ 1K南
2023/08/241,670万円69.6万円3階 24㎡ 1K南
2023/05/231,820万円74.7万円6階 24.35㎡ 1K南
2023/02/071,680万円69.0万円3階 24.35㎡ 1K-
2023/01/272,080万円85.4万円6階 24.35㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は81.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/12グランフォース綾瀬
足立区綾瀬四丁目
綾瀬駅2分 2,380万円97.7万円24.35㎡1K9階 / 11階建 南2006年30戸RC
2025/05/19プレステージ綾瀬
足立区綾瀬五丁目
綾瀬駅8分 1,930万円85.2万円22.65㎡1K3階 / 7階建 -2007年29戸RC
2025/05/12レオーネ綾瀬
足立区東綾瀬一丁目
綾瀬駅5分 2,030万円81.3万円24.97㎡1K2階 / 9階建 -2006年30戸RC
2025/04/26リファイズ綾瀬
足立区綾瀬二丁目
綾瀬駅8分 1,700万円75.7万円22.47㎡1K4階 / 8階建 東2008年33戸RC
2024/04/06Refays綾瀬
足立区綾瀬二丁目
綾瀬駅8分 1,700万円75.7万円22.47㎡1Kバストイレ別5階 / 8階建 -2008年33戸RC
2022/04/11スパシエベレーザ綾瀬
足立区谷中二丁目
北綾瀬駅4分 1,690万円75.7万円22.32㎡1R9階 / 9階建 南2007年24戸RC
2025/02/05プレスタイル千寿
足立区柳原二丁目
北千住駅10分 1,980万円86.8万円22.8㎡1K2階 / 7階建 -2010年50戸RC
2023/10/16ガクエンヒルズ北千住
足立区千住五丁目
北千住駅11分 2,500万円84.5万円29.6㎡1DK2階 / 13階建 北東2008年38戸RC
2025/03/20ライジングプレイス西新井
足立区栗原一丁目
西新井駅7分 2,200万円87.2万円25.23㎡1R5階 / 6階建 -2007年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.7%上昇、足立区では11%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.7万円）は足立区の平均と比較して38.4%割高です。
2001〜2011年築, 専有面積14.35㎡〜34.35㎡の平均販売価格
東京都
121.5万円/㎡
前年比+11.7%
足立区
70.6万円/㎡
前年比-11.0%

マンション概要

マンション名グランフォース綾瀬
所在地東京都足立区綾瀬四丁目
交通つくばエクスプレス綾瀬駅徒歩2分
築年月2006年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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